О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу

О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу

Принят Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов

по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» (далее – Закон

№ 186-ФЗ), который вступает в силу с 1 марта 2025 г.

Закон № 186-ФЗ предусматривает создание механизма привлечения средств

граждан в целях строительства индивидуальных жилых домов по договорам

строительного подряда с применением счетов эскроу и регулирование возникающих

при этом правоотношений. Ключевой особенностью нового механизма является

урегулирование взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, при которых

средства заказчика будут размещены на счетах эскроу до завершения подрядчиком

строительства жилого дома, а подрядчик в свою очередь будет выполнять

финансирование строительно-монтажных работ за счет собственных или кредитных

средств.

Новый механизм создает гарантированную защиту вложенных средств граждан

на период строительства жилых домов, нивелирует риски потери заказчиками своих

денежных средств в случае неисполнения подрядными организациями своих

обязательств, а также риски незавершения строительства индивидуальных жилых

домов и позволит сократить число граждан, пострадавших от недобросовестных

подрядных организаций.

О возможности применения с 1 марта 2025 г. нового механизма расчетов

с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими

строительство жилых домов по договорам строительного подряда с использованием

счетов эскроу можно у знать на портале - ДОМ.РФ. Безопасное строительство с эскроу работает просто.

вы заключаете договор с подрядчиком, выбирая расчёты через счет эскроу

ваши деньги размещаются на специальном счёте в банке, недоступном подрядчику

оплата за выполненные работы подрядчику происходит только после завершения строительства и приемки дома

Чтобы выбрать проект и подрядчика, заходите на портал строим.дом.рф.

Строить частный дом с эскроу – значит строить безопасно.

Преимущества:

 защита от недобросовестных подрядчиков

 гарантия безопасности платежей

 не нужен дополнительный залог или поручительство при оформлении ипотеки

Еще больше информации о безопасном строительстве частных домов на портале спроси.дом.рф.

В каталоге на портале строим.дом.рф вы можете найти проекты со специальным значком «Строительство с эскроу» — это означает, что деньги на стройку, в том числе и те, которые вы можете взять в ипотеку, надежно хранятся на защищенном счете (он называется счетом эскроу).

Деньги будут перечислены подрядчику для оплаты его услуг только после того, когда стройка завершится и вам передадут готовый дом. А вот строить дом подрядчик будет за собственные средства или за счет банковского кредита. Все существенные условия, включая сроки и стоимость работ, закрепляются в договоре подряда.

Выбрать проект дома, который подрядная организация построит по безопасной схеме, можно по ссылке.

Все подробности в информационной статье по теме «Строительство частного дома с использованием эcкроу-счета» по адресу:

https://спроси.дом.рф/instructions/stroitelstvo-chast..